伊州4城 房税负担沉重居全美前5

根据人口普查数据，伊利诺州近年人口外移一直在全美居领先地位，而众多搬离或计划迁离伊州的人，被问到为何选择离开伊州迁往他州时，绝大多数人给出的首要原因几乎都是「税太高」。一项新的统计报告指出，依照房屋价值比率计算，伊州洛克福德(Rockford)是全美房地产税负担最重的城市。

芝加哥因人口规模仅次于纽约而被称为「全美第二大城」，而距离芝市一小时车程的洛克福德，则因人口仅次于芝加哥，而称为伊利诺州的「第二城」。如今，芝加哥人口数排在纽约和洛杉矶之后，名列全美第三大都市；洛克福德也落在芝加哥、奥罗拉(Aurora)、朱丽叶(Joliet)、瑞柏市(Naperville)之后，名列伊州第五大城。

奇怪的是，在房产税负担方面，洛克福德不仅是伊利诺州最高，更是全美最高。至于全美第三大城的芝加哥，房产税负担则排名全美第二沉重。

AttomData.com的最新数据指出，全美前五大房地产税负担最重的城市，伊州占了其中四位，依序为：

1. 洛克福德居民平均每年支付的房产税约为房屋价值的2.1%(约4500元)。去年，洛克福德的房产税负担排名全美第二，仅次于俄亥俄州的艾克隆(Akron)。

2. 芝加哥都会区的房税负担排名全美第二，居民平均每年支付的房产税约为房屋价值的1.91%，平均税单近7800元。

3. 伊州中部的皮欧利亚(Peoria)排名全美第三，税率为1.89%。

4. 香槟-厄巴纳(Champaign-Urbana)排名第四，税率为1.88%。

5. 新泽西州的特伦顿(Trenton)名列第五。

在全美各州税率排名中，伊州也是位列全美第一，实际税率高达1.87%。新泽西、康州、内华达、俄亥俄州则位列前五名。

此外，全美50个房产税最高的郡当中，伊利诺州就占了27个。

Attom排名使用的是有效税率(effective tax rate)，即房产税占房屋市场价的百分比平均数，其中房价是以独栋住宅楼的为准。该公司分析了全美人口在20万人以上217大城市房产税资料。

与邻州相比，伊州的房地产税率也明显偏高，其中伊州房地产税率是印第安纳州的2倍，同时也是密苏里州和肯塔基州的2.5倍。

该份统计报告显示，2024年美国857万独栋住宅的房产税总额为3575亿元，全美平均房产税实际税率为0.86%，平均税额为4172元，此金额比2023年增长了2.7%。