出租房院子石块没放平 也可能断保

「当我们接到保险公司发来的通知和照片，显示我家出租房后院一块石头不平时，简直惊到不行」，华人房东表示，现在保险公司使用的技术以及断保的理由让人吃惊。

华人房东Megan Q说，她接到保险公司的来信和照片，其中她位于圣伯纳汀诺县一处出租房的后院被画上了红圈圈，「我们看来看去，百思不得其解」。最后请教保险经纪，才知道保险公司指的是该后院地上的一块石头翘起，可能会使租客跌倒受伤，导致保险赔偿。

Megan Q和先生赶紧专程开车一个小时前往出租屋，到现场才发现是泥土不平导致砖块翘起，两人放平后拍照给保险公司。没想到几天之后还是再次被打回来，保险公司要求再次整改，砖块一定要稳稳地嵌在地上，否则可能造成租客或他人受伤。

保险经纪表示，现在保险公司就是要提前清除一切可能的理赔隐患，尤其是出租房屋，小事都可能酿成高额赔偿，保险公司全力避免。

Megan Q感慨，本来以为有房有财，靠出租房养老，没想到问题一大堆。一方面要面对问题不断的房客，另一方面要应付保险公司的涨价和威胁。她说，她和先生的住家位于西拉玛德瑞，两年前几家大保险公司撤出加州，他们就被踢出了原来的保险。因为住家依山区，不得不立即换保险公司，但保费应声上涨近一倍。这次的伊顿野火万幸在烧到她家附近时风向突然反转，逃过一劫，但被烟尘严重污染，包括屋顶内部全部都是黑灰，向保险公司申请换新赔偿，数月一直没有下文。

她表示，对付保险公司从来没有象现在这么头疼。她的一处出租屋，不知什么时候访客放一些砖块在屋角，也被保险公司拍到并发来断保警告，「为什么动不动就以断保威胁呢？」她不明白。她现在三天两头就得和房客联络，确保他们住家周围都收拾干净，避免被踢出保险。

南加资深保险经纪林大卫表示，很多人以为是洛杉矶野火导致保价大规模提高，实际上很多公司从去年就开始送出了不续保的通知，因为保险公司开始使用无人机或A I技术以及第三方检查公司，对房屋的火灾和水灾的隐患检查更加严格。他表示，保险公司现在使用的拍摄技术可以清楚的看到屋顶上的叶子和青苔，院子里那块砖头不平也能够看得一清二楚，这是以前达不到的，「找岔」也很容易。

林大卫建议，接到保险公司不续保的通知，首先要全面准确找出原因，并积极清理隐患，所有改善行动拍照存留并向保险公司及时报告。他同时建议不要轻易更换保险公司，因为保险费用虽然涨价，但老客户有优惠，相比换新公司还是划算。华人出租房后院树枝搭到屋顶，也被保险公司送来「断保」警告通知。（Megan Q提供）