法拍危机最高州 印州高居全美第2 内华达榜首

尽管2024年全美法拍率整体下降，但部分州仍出现异常高发的法拍活动。一般法拍率通常与失业率、生活成本等经济指标相关，但自然灾害、各州法拍法规等差异性因素，仍导致全国各州出现巨大落差。「24/7华尔街」分析列出法拍危机最严重的州别，其中内华达、印第安纳、马里兰州高居全美前三名。

美国房市去年经历剧烈震荡，春季购屋旺季房贷利率飙升，加剧购屋负担能力危机，迫使众多潜在买家退出市场。房价持续上涨的同时，房屋销售量却跌至25年来新低。「24/7华尔街」引用ATTOM数据解决公司的法拍活动数据，对50州做出排名。

其中前五名，依序为：

内华达州─法拍比率：每2707户住宅就有1户进入法拍程序(较先前统计的3753户恶化近28%)；房产价值：有房贷住宅中位数价值45万2200元(较前次28万3200元大幅攀升)；家庭收支：有房贷家庭收入中位数10万6098元；每月住房成本中位数1876元；年度税赋负担：房贷户年均房地产税2093元。

印第安纳州─法拍比率：每2833户住宅中有1户进入法拍程序；房产价值：有房贷住宅中位价23万8600元；家庭收入：有房贷家庭中位收入9万6509元；每月住房成本中位数1359元；年度税赋负担：房贷户年均房地产税1730元

马里兰州─法拍比率：每3253户住宅中有1户进入法拍程序；房产价值：有房贷住宅中位价42万8100元；家庭收入：有房贷家庭中位收入13万6098元；每月住房成本中位数2224元；年度税赋负担：房贷户年均房地产税4030元。

犹他州─法拍比率：每3257户住宅中有1户进入法拍程序；房产价值：有房贷住宅中位价52万7100元；家庭收入：有房贷家庭中位收入11万9939元；每月住房成本中位数1978元；年度税赋负担：房贷户年均房地产税2579元。

新泽西州─法拍比率：每3275户住宅中有1户进入法拍程序；房产价值：有房贷住宅中位价47万4700元；家庭收入：有房贷家庭中位收入14万6962元；每月住房成本中位数2676元；年度税赋负担：房贷户年均房地产税9323元。

伊利诺州在该排行榜上排名第八，攀升数度惊人，该州每3753户就有1户进入法拍程序。有房贷住宅中位数价值为28万3200元；有房贷家庭收入中位数11万3954元；有房贷者每月住房成本中位数1905元；有房贷者年均房地产税5622元。

而邻近伊州的密苏里州，法拍比率仅为伊利诺州的半数，也因此凸显伊州房市危机的严重性。专家分析，民生必需品价格持续上涨，可能加剧房贷违约情况，预示伊州即将步入房市危机阶段。

详细排名信息，可查询：https://reurl.cc/QY6by2。