南加新港滩双塔办公大楼 台裔企业家温智宇收购

TheRealDeal报导，来自台湾企业家温智宇（Joe Wen）的福尔摩沙集团（Formosa），近期收购新港滩（Newport Beach）双子十层楼办公大楼，总面积达31万平方呎，卖方是总部位于多伦多（Toronto）的宏利金融（Manulife Financial）。这次收购是福尔摩沙近年在南加州投资有折扣的办公大楼一部分，其他物业还包括圣地牙哥（San Diego）34层办公大楼，杭廷顿滩（Hungington Beach）与圣塔安那（Santa Ana）办公园区等。

根据橙县商业日报（Orange County Business Journal），该集团以未公开的价格购买位于新港滩5000 Birch Street的办公园区。这片亮丽的玻璃建筑群兴建于1983年，距离约翰韦恩机场仅几个街区。东、西两栋建筑通过一条封闭走廊相连，周围有绿化庭院。目前该办公大楼租户包括PayAssist、Regus和Lawyers Title等。福尔摩沙聘请总部位于达拉斯的林肯地产（Lincoln Property）负责管理。

温智宇在声明中表示，「我们的策略一直是投资地理位置优越、高潜力办公资产，替租户和当地社区提供长期价值。」他还提到「福尔摩沙计划进行『战略性升级』（strategic upgrades）」，但尚未透露具体时间表。

该集团近年来积极投资有折扣的南加州办公物业。2024年9月，以4570万美元（每平方呎86美元）购买圣地牙哥市中心34层楼高的Symphony Towers，约53万平方呎，卖方为新港滩的尔湾公司（Irvine Company）。

2023年，以4200万元（每平方呎107美元）价格收购杭廷顿滩One Pacific Plaza（7711, 7755与7777 Center Avenue），总面积39万4000平方呎，比2018年交易价低66%。

温智宇位于新港滩的住所Villa de Formosa，是一栋面积达5万2000平方呎义式豪宅，是橙县最大、全美最大豪宅之一。2022年他捐赠2000万美元给尔湾加大（UC Irvine），用于兴建新的UCI Health-Irvine综合诊疗大楼。