WSJ：政治氛围转变 加国人纷纷脱手美国度假屋

华尔街日报(WSJ)报导，政治氛围转变，让加拿大人纷纷卖掉持有数十年的美国度假屋。房地产仲介业者说，原本受到加拿大民众喜爱的冬季期间度假胜地佛罗里达州和亚利桑纳州，现在都出现脱手度假屋的状况。

住在蒙特娄附近的56岁加拿大小学教师娜塔莉‧曼库索(Nathalie Mancuso)，原本没打算卖掉佛州庞帕诺海滩(Pompano Beach)的度假屋。她说，尽管住户协会管理费(homeowners association fees)不断上涨，过去一年来加币贬值，但与丈夫都非常珍惜到佛州过冬的时光，川普总统对加拿大宣布关税新措施却让她担心美国可能惩罚持有美国房地产的加拿大公民。

她说，川普不断以美国「第51州」形容加拿大，对她来说成了压垮骆驼的最后一根稻草。3月间，曼库索以23万5000元卖掉2019年买下的1100平方呎两卧两卫浴康斗公寓，成交价比当年买房高了10万，不过这些年来花了4万元装修费用。

曼库索说，最后确定要卖房子是基于政治因素，「我们对于可能出现的状况感到害怕」。

报导指出，当地仲介业者说，佛州、亚利桑纳州都出现加拿大人纷纷卖掉度假屋的状况，经济考量也是原因之一。

加币最近几个月对美国严重贬值，加币兑换美元今年稍早创下22年来最低点，使得加拿大公民在美国缴交住户协会管理费、房屋保险、房产税等开销，负担相对变重。以美元卖掉冬季度假屋，此时对加拿大公民则较有好处，而且加拿大人喜欢的避寒胜地，房地产过去几年升值不少。

房地产业者说，除了经济因素之外，加拿大人现在卖掉度假屋与政治因素更有关系。业者说，川普对加拿大进口商品开征25%关税，经常说要并吞加拿大，加拿大客户表示在美国感觉到愈来愈不受欢迎，担心在美国持有房地产可能被课更重的税，外国人士在美国停留超过30天必须登记的新规，也让加拿大公民担心今后旅游将面临更多限制。

佛州波卡瑞通(Boca Raton)房地产仲介史皮诺(Catherine Spino)说，关键字就是「不确定」(uncertainty)。史皮诺说，自从今年1月以来，加拿大客户委托卖房的案件比历年来相同期间多出一倍，想在该地买房子的加拿大客户则骤减。加拿大人表示在美国感觉到愈来愈不受欢迎，担心在美国持有房地产可能被课更重的税，以及今后旅游将面临更多限制。（美联社）