散房破败不改善 旧金山华埠业主挨罚81万

多年来，华埠散房（SRO）租户在极为恶劣的环境下勉强生活，如今终于等来正义一刻。旧金山市律师邱信福（David Chiu）8日宣布，三栋华埠散房业主因违反居住安全与卫生法规，与市府达成和解，须支付共计81万美元的民事罚款，并限期完成所有违规改善。

散房可说是华埠特有的居住型式，其特色是面积小、设备简陋，基本上没有独立的卫浴、甚或厨房，需要多户共用。

这三栋位于跑华街1449号（1449 Powell St）、华利禾街790号（790 Vallejo St）与积臣街912号（912 Jackson St）的建筑，长期存在多项健康与安全问题，包括漏水、发霉、电线外露、门窗损坏、共用厕所不洁、逃生通道不足、缺乏烟雾与一氧化碳警报器等。更令人震惊的是，业主还违法加建或改建出租单位，未经许可挤入更多租户以牟暴利。

市府自2018年起，陆续针对这些物业发出多张违规通知，但问题始终未获改善。市律师办公室于2023年10月正式提起诉讼，控告三位业主，分别是Jeff Appenrodt、Shailendra Devdhara与Kamlesh Patel，以及相关公司违反州法、市法并制造公共危害。

根据和解协议，跑华街1449号的业主将支付78万美元罚款并修复四项仍未解决的违规；而后来购入另外两栋物业的Kamlesh Patel则须支付3万美元，并配合完成改善。他与跑华街的违规问题无直接关联。

「这些房东从租客的痛苦中赚钱，现在终于要为自己的行为负责。」邱信福说：「旧金山不容许任何人剥削租客，尤其是让他们住在不安全、不卫生的地方。」

市楼宇检查局局长欧里奥丹（Patrick O'Riordan）表示，这起案件展现市府维护租客权益的决心，他说：「没有人应该被迫住在这样的环境里，我们会持续运用一切手段追究不法房东的责任。」

邱信福办公室表示，这起案件不仅是法律上的胜诉，更是一个社区团结、自我捍卫权益的缩影。市府呼吁其他遭遇不当待遇的租户勇敢发声，社区与法律体系会是他们最坚强的保障。因提供恶劣居住环境，旧金山房屋业主被罚81万美元。图为示意图，并非文中所涉及的建筑。(记者李怡╱摄影)