布碌仑86街游民所止赎撤销 引发居民不安

拟建在布碌仑(布鲁克林)86街2501号的游民收容所，近期开发动作频繁，引发社区关注。不仅开发商于上月30日再度向市楼宇局(DOB)申请拆除许可，并于本月7日获准，先前由贷款银行提起的止赎诉讼也于8日正式撤回，附近华人居民的不安情绪再升高。

根据法院文件，今年3月，为该址提供融资的房地产贷款公司Columbia Capital II Inc.对开发商Sandhu Builders提起商业抵押止赎诉讼，主张借款方违约并申请法拍，试图追回本金与利息。截至今年1月底，开发商已累积未偿贷款达386万元，并产生每日2333元的利息。

然而，根据国王郡高等法院纪录，该诉讼已于8日撤回。原告与被告律师共同签署「撤销起诉公告通知协议」(Stipulation Cancelling Notice of Pendency)，表示原告自愿终止诉讼，并放弃该址的法律警示标记。此举意味著双方可能已和解，开发商也重新取得该物件的资产调度与交易权限，为推动游民所动工扫除一大法律障碍。

虽然开发案仍面临多起分区申诉，根据市楼宇局平台DOB NOW纪录，已有近70笔针对该址用途的异议提出。这类分区申诉虽无法直接阻止贷款核发，却常被视为潜在风险来源，恐导致建筑许可被撤销或需重新设计，进而影响放贷机构的风险评估与贷款条件。不过，若开发商能出示经DOB核发的拆除与建筑许可文件，将有助于强化建案的行政合法性与执行性，成为协商延期贷款或解除诉讼的条件。

然而，欲对建案提出异议的途径近期遭遇阻碍。虽然DOB NOW平台标示可于5月17日前提出上诉，但该通道却在近日无预警遭关闭，导致许多准备提交违规证据的住户错愕不已。在社区微信群组中，已有居民密集讨论因应策略，原先义工因未见施工动静而减少抗议时段，现也表示将重新部署、严阵以待。

对此情况，频繁跟进该址工程的市议员庄文怡表示，在得知上诉通道遭关闭后，她已发函询问楼宇局要求说法，但至今仍未获得回复。她表示，目前还在厘清状况，「但这对社区挺不公平的」，认为应该给居民上诉缴交佐证资料的机会。在得知开发商又有新动作后，社区微信群组内的居民已密集讨论因应策略，部分原本减少抗议时段的义工，也表示将重新部署、严阵以待。(记者马璇╱摄影)布碌仑86街2501号的拟建游民收容所，近期开发动作频繁，开发商于上月30日再度向市楼宇局申请拆除许可，并于7日获准。(取自市楼宇局)