通膨居高不下 专家推荐5稳健投资工具

根据劳工统计局(U.S. Bureau of Labor Statistics)的最新报告，截至上个月，通货膨胀率为2.8%，仍高于联邦准备理事会(Federal Reserve)的2%目标。

通膨像是偷偷摸摸的窃贼，悄悄削弱金钱的价值，前一天你的帐单看起来还算正常，隔天却变成第二份租金，不只如此，你那「稳固」的5%投资回报在通膨影响下只剩2%。

不过，并非所有投资都会在通膨的影响下瓦解，部分投资在物价上涨的同时仍保持稳固，以下是能维持稳定甚至能在市场挣扎时仍帮你赚钱的五项投资。

抗通膨债券(TIPS)

TIPS是政府发行的债券，用于通膨对冲，不像一般的债券，TIPS的本金会根据消费物价指数(CPI)调整，以帮助保持购买力，且每年分发两次利息，提供稳定的收入。

由于TIPS与官方消费物价指数相关，能保护对抗一般的通膨，但如果租金、健保、学费等重要个人花费上涨的速度比CPI快，TIPS可能无法完全抵御更高的花费。

不动产投资信托(REITs)

房地产是典型的通膨对冲工具，因为房地产价值及租金往往会随著通膨上涨，REITs无须拥有实际上的房产即可投资房地产，包括商业大楼、公寓、购物中心等。

由于房东可以因应通膨提高租金，许多REITs保有高回报，根据Zillow的出租市场报告(Rental Market Report)，从2021年至2024年，全国租金平均增加7%，超过核心通膨(Core Inflation)。

股票股利

发放股利的公司可以提供稳定性，尤其是必需消费品、公用事业和医疗保健公司。

虽然股票可以产生稳定的收入，但不应该做为唯一的通膨对冲工具，反而与其他抗通膨资产一起做为多元化投资组合能发挥最好的效果。

大宗商品(黄金、石油、原物料)

随著通膨上涨，大宗商品的价格通常也会随之上涨，黄金、石油、小麦和工业金属等硬资产往往能保值，因为这些硬资产的生产成本和需求会随著通膨增加。

尤其黄金更被视为抗通膨资产，因为纸钞货币贬值时黄金仍保有购买力，此外，能源和大宗商品股票往往在原物料涨价时表现良好，然而，大宗商品容易波动，价格会随著供应及需求变化而摆荡，因此更适合作为多元化组合投资的一小部分，而不是主要投资。

出租房产

拥有出租房产是对抗通膨的有效方式，不像股票或债券，房地产往往会随著时间增值，房东可以提高租金以跟上上涨的成本。

此外，固定利率抵押贷款(Fixed-rate mortgage)锁定借款成本，因此通膨提升租金的同时抵押贷款仍保持不变，不过房地产并非被动投资，还需要付出维护成本，空屋期、房产管理等也会影响利润。