计容建筑面积是什么意思

1、计算方式 计容建筑面积等于规划条件下的容积率乘以规划的建筑用地面积。 容积率是一个关键指标，它决定了在给定的用地面积上可以建设的最大建筑面积。 组成部分 总建筑面积包括地上和地下两部分。 地上建筑面积进一步拆分为计容积率部分和不计容积率部分。

2、计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20M以上（含20M）的永远性建筑。

3、以此类推。建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。居住建筑底层架空部分净高大于或者等于6米，且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的，其面积不计入计容建筑面积，但计入项目的建筑面积。

4、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7）建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。计算公式： 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下： 计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

5、计容建筑面积是指在计算一个小区总建设规模时，所有按照当地规定纳入容积率计算的建筑面积之和。以下是关于计容建筑面积的详细解释：定义与计算方式：计容建筑面积是通过用地面积乘以特定的容积率来确定的。它包括了地上和部分地下可计入产权的区域，如地下室。