公积金贷款利率是多少

具体来说，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，而5年以下（含5年）和5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于775%和325%。这一政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众对优质住房的新期待。

年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。

原因：公积金贷款虽然执行浮动利率政策，但在中国人民银行于还贷期限内调整了贷款基准利率后，公积金贷款却不会立马调整利率，而是要等到第二年的1月1日，才会调整为新利率。若是在整个还贷期限内，中国人民银行都未曾调整过贷款基准利率，那公积金贷款利率也会一直不变。

公积金贷款采取浮动利率政策，所以当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率后，公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。公积金利率降了之前办理的会降吗公积金利率下调后，之前办理的公积金贷款利率也会相应下调。

年5月18日（含）后发放（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款（含贴息贷款），将按照调整后的新利率执行。对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款（含贴息贷款），则按规定自2025年1月1日起执行新利率。海口第二套房的公积金贷款利率为5年以下（含5年）775%，5年以上325%。

大连住房商业贷款利率 2024年9月20日，中国人民银行公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%。依据大连市首套房商业贷款利率政策，即LPR减去50个基点，首套房贷利率最低可降至35%。