买二手房需要哪些费用

1、买二手房需要交纳以下费用：首付款 购买二手房时，通常需要支付一定比例的首付款。首付款的具体金额根据房屋总价和贷款比例确定。购房贷款费用 如果选择贷款购房，需要支付贷款利息、贷款手续费等费用。这些费用根据贷款金额、贷款期限和银行利率计算。

2、土地增值税 核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。其它费用 综合手续费、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等则根据当地情况缴纳。二手房交易注意事项 了解物业管理情况。物业交验不可大意，物业管理水平要考察。了解公共维修基金。明确好车位问题。

3、按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。

4、法律主观：购置二手房的费用包括以下几种： 二手房房费； 若 二手房办理 银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1‰，不足 200元的按 200元征收。 （2）按揭合同工本费 380元/套。 （3）商品房案值评估费为总房价的 3‰～5‰。