房产过户需要什么资料

房产过户需要的手续大致包括提交相关资料、填写申请表格、缴纳税费以及办理房屋交接等步骤。首先，要准备好相关的资料。这些资料包括房地产转移登记申请表，申请人的身份证明，房地产权利证书，以及有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书等。这些文件是过户的基础，必须准备齐全。

办理房产证过户手续需要该房产所在地的公证处办理一个赠与公证，凭赠与协议书办理转移登记。根据国家规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为房产评估的3%至5%。印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的0.05%，权证印花税为5元/本。

被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

至于所需证件，房产证是证明房屋所有权的重要凭证，必须提供。身份证则是确认买卖双方身份的有效证件，同样不可或缺。户口本和婚姻证明则有助于确认购房人的家庭状况和婚姻状况，以便享受相关优惠政策或避免不必要的纠纷。