什么属于违建

社区管小区违建是一项重要的任务，其目的在于维护小区的规范和环境的良好。小区违建是指在小区内出现的未经批准或不合规范的建筑活动。这些违建可能包括未经批准的临时建筑、搭建棚户、私拉乱接电线、违规加建、违规改建等。

小区房违建是指在规划或者建设许可证规定的范围之外进行的房屋建设或者改造。小区房违建主要表现在以下几个方面： 建筑面积超出规划许可范围：当房屋建筑的总建筑面积超过规划或者建设许可证规定的面积时，就属于违建。

如开发商在向买受人交付房屋后，通过规划部门罚款保留违法建筑，并取得小区《建设工程规划验收合格证》（本文上述案例即属此类情形），则开发商的行为仍然违反商品房买卖合同约定。

当事人可以通过举报，由县级政府的建设部门责令拆除；逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。小区违章建筑的认定标准有以下：没有经过审批，未办理建造手续就擅自建造的房子；建筑了房子，但是没有办理证件的房子也是属于违章建筑。

小区违建上报城管部门。详细解释如下：小区违建的性质 小区内的违建行为，主要是指在住宅区域未经许可或违反规划进行的非法建筑活动。这些违建可能包括擅自搭建临时建筑、扩建阳台或改变房屋结构等。由于这些行为破坏了小区的整体规划，影响了居民的生活质量，因此被视为违法行为。