楼房产权多少年

楼房，一般来说是指商品房，那么，商品房产权到期后怎么办呢？房屋产权分为两个概念，房屋所有权和土地使用权，而平时说的70年产权是指开发商从拿地之日计起有70年的土地使用权，而房屋所有权是永久的。

楼房70年的产权到期后，产权仍然归原产权人所有。详细来说，产权年限指的是土地使用权的期限，而非房屋所有权的期限。在中国，住宅用地的土地使用权通常为70年。但这并不意味着70年后房屋就不再属于原产权人。

详细解释 产权年限是指房屋所占用的土地的使用期限。在中国，土地是国有制的，私人或机构购买的是土地的使用权。不同类型的土地使用性质决定了不同的产权年限。对于普通住宅，由于其作为居民的主要居住场所，其土地使用期限较长，通常为70年。