商品房需要哪些证件

1、《国有土地使用证》：这是证明开发商拥有某块国有土地使用权的法律凭证，是房屋产权合法性的基础。《建设工程施工许可证》：此证件证明了建设项目已经通过了建设主管部门的审批，允许进行施工。《商品房预售许可证》：根据《城市商品房预售管理办法》第六条，开发商进行商品房预售必须取得此证件。

2、买房子要查看的主要证件包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。接下来对具体的证件进行 国有土地使用证：这是证明土地使用者向国家支付了一定的土地出让金，并合法拥有土地的使用权。此证件是房子建设的基础，表明了土地使用的合法性。

3、建设工程规划许可证 这个证件确保了房地产项目的建设符合城市规划和设计标准。它涵盖了项目的规划细节，如建筑密度、高度限制等，是判断项目是否合法的依据之一。 商品房预售许可证 若你购买的是预售房屋，售楼部必须提供商品房预售许可证。

4、买房需要查看的证件：查看开发商品的《营业执照》。查看开发商的《建设用地规划许可证》。查看开发商的《建设工程规划许可证》。查看《国有土地使用证》。查看《建设工程施工许可证》。查看《商品房预售许可证》。